Visa de Inversión en Panamá: Cambios en 2025

Los Decretos Ejecutivos 722 y 193 son disposiciones legales emitidas por el gobierno de Panamá que actualizan y regulan el proceso de obtención de una visa de residencia por inversión. Estos decretos forman parte de una estrategia nacional para ordenar el sistema migratorio y hacer más eficiente el control de flujos migratorios legales, manteniendo el atractivo de Panamá como destino para inversión extranjera.

¿Qué establece el Decreto Ejecutivo 722?

Promulgado inicialmente en octubre de 2020, el decreto 722 estableció la figura del Residente Permanente en calidad de Inversionista Calificado. Este tipo de visa permitía a extranjeros obtener la residencia permanente de manera casi inmediata al realizar una inversión sustancial en el país.

Entre las modalidades reconocidas por este decreto estaban:

• Inversión mínima de 300,000 USD en bienes raíces.
• Depósito a plazo fijo en banco panameño por 750,000 USD.
• Inversión a través de la Bolsa de Valores de Panamá.

Este decreto redujo considerablemente el tiempo de aprobación y eliminó la fase intermedia de residencia temporal, lo que lo hizo muy atractivo para inversionistas extranjeros en busca de residencia legal en Panamá.

¿Qué cambia con el Decreto Ejecutivo 193?

Emitido a finales de 2023, el decreto 193 revisa y modifica algunos de los beneficios y requisitos establecidos por el decreto anterior. Su objetivo es garantizar que los solicitantes cumplan con parámetros más equilibrados y sostenibles para justificar su ingreso al país mediante inversión. Esto incluye ajustes en los montos, revisión exhaustiva del origen de los fondos y modificaciones en los tiempos del proceso.

¿Por qué se necesitaba este ajuste? Con el incremento de solicitudes desde 2020, las autoridades panameñas detectaron la necesidad de reforzar controles que aseguren la legitimidad de las inversiones y el verdadero compromiso del solicitante con establecerse en el país.

Ambos decretos trabajan en conjunto: el 193 no elimina el 722, sino que lo complementa y actualiza. Entender ambos es fundamental si estás interesado en aplicar a la visa para extranjeros que invierten en Panamá en 2025.

Con la entrada en vigor del Decreto Ejecutivo 193, el proceso para obtener la visa de inversión en Panamá ha experimentado varios cambios relevantes que entrarán plenamente en vigor a lo largo de 2025. Aunque la estructura general del programa se mantiene, las condiciones se han endurecido ligeramente para garantizar que quienes apliquen realmente sean inversionistas con capacidad económica comprobada y voluntad de residir en el país.

Nuevos montos de inversión requeridos

Uno de los ajustes más significativos es el aumento del capital mínimo requerido. A partir de 2025, se elevan los montos para todas las modalidades de inversión:

• Bienes raíces: El nuevo mínimo es de 300,000 USD, pagado en su totalidad y sin hipoteca, posterior a Octubre 2026 el monto mínimo aumentará a 500,000 USD.
• Depósito a plazo fijo: Se mantiene en 750,000 USD, pero ahora exige mayor transparencia sobre el origen de los fondos.
• Inversiones en Bolsa: Se requiere una inversión mínima de 500,000 USD a través de una firma de inversión autorizada.

Tiempos y procedimientos ajustados

Siempre y cuando se aplique a la visa por inversionista calificado se espera un tiempo de respuesta de 30 a 40 días por parte de las autoridades pertinentes para la aprobación de la residencia permanente.

Mayor exigencia en la documentación

Ahora se exigirá:

1. Comprobación detallada del origen lícito de los fondos.
2. Avalúo oficial de los inmuebles adquiridos.
3. Certificación de la inversión si se realiza en bolsa o en depósito bancario.

Estos elementos buscan mejorar la transparencia y evitar el uso del programa con fines distintos al de establecer residencia legal en Panamá.

¿Por qué estos cambios importan?

Para quienes están evaluando cómo obtener residencia permanente vía inversión en Panamá en 2025, estos ajustes significan que prepararse con antelación es clave. Ya no es suficiente contar con el capital: ahora se requiere una planificación legal y financiera más rigurosa. También es importante considerar que los plazos se han extendido ligeramente, por lo que el proceso ya no es tan inmediato como en años anteriores.

Si bien algunos inversionistas podrían considerar estos cambios una barrera inicial, en realidad están diseñados para fortalecer la integridad del sistema y otorgar mayor legitimidad a quienes obtienen residencia legal en Panamá. Para muchos, sigue siendo una opción viable y atractiva, siempre que se cumplan con los nuevos requisitos para residencia por inversión en Panamá.

Con la entrada en vigor de los Decretos Ejecutivos 722 y 193, Panamá ha definido con mayor precisión el perfil de personas que pueden solicitar la residencia legal por inversión. A partir de 2025, la visa de inversión en Panamá está orientada principalmente a inversionistas extranjeros que desean establecerse de manera permanente en el país, ya sea a través de proyectos empresariales, inversiones inmobiliarias o depósitos financieros a largo plazo.

El objetivo del gobierno panameño es atraer capital extranjero genuino, fomentando la estabilidad económica y el crecimiento sostenible. Por ello, se han establecido requisitos más claros y procesos más estructurados. Pero, ¿quién puede aplicar según estas nuevas disposiciones?

Perfil general del solicitante

El solicitante debe ser una persona extranjera, mayor de 18 años, con capacidad legal. No es necesario residir previamente en Panamá, aunque demostrar vínculos con el país (por ejemplo, tener una empresa o propiedad) puede facilitar el proceso.

Esta visa está dirigida a quienes cumplen con al menos uno de los siguientes criterios:

• Invierten en bienes inmuebles registrados en Panamá por un monto mínimo legalmente establecido.
• Realizan depósitos a plazo fijo en bancos panameños por un período determinado.
• Constituyen una empresa o sociedad panameña con una inversión comprobada en capital operativo.

Exclusiones y limitaciones

No todos los extranjeros califican automáticamente. Las autoridades migratorias pueden rechazar solicitudes si el origen de los fondos no está debidamente justificado o si existen antecedentes penales relevantes. Además, los fondos deben provenir del exterior y no de origen local, lo cual se verifica mediante documentación bancaria oficial.

¿Es adecuado para emprendedores o profesionales independientes?

Sí, mientras puedan cumplir con los requisitos mínimos de inversión. Por ejemplo, un emprendedor extranjero puede establecer una empresa en Panamá e invertir el capital solicitado como parte del proceso. Lo importante es que la inversión sea real y esté adecuadamente documentada.

En resumen, cualquier extranjero con intenciones claras de invertir y establecerse de forma permanente puede ser elegible para esta visa en 2025. Los cambios en la ley buscan asegurar que las inversiones sean transparentes, formales y beneficiosas tanto para el solicitante como para el país.

Uno de los aspectos más importantes tras las reformas introducidas por el Decreto Ejecutivo 722 y su modificación con el Decreto 1094 es la actualización de los requisitos para obtener residencia permanente en Panamá por inversión. Estos cambios buscan robustecer los procesos de migración, evitando el uso indebido de la visa y asegurando que cada inversión sea legítima, verificable y beneficiosa para el país.

Montos y tipos de inversión permitidos

Desde 2025, los montos requeridos dependen del tipo de inversión. A continuación, se resumen los principales escenarios válidos para obtener una visa de inversión en Panamá:

• Inversión inmobiliaria directa: Comprar una propiedad en Panamá por un valor mínimo de USD 300,000 (antes era USD 500,000 con excepción temporal). La propiedad debe estar a nombre del solicitante y libre de hipotecas.
• Depósito a plazo fijo: Constituir un certificado de depósito a plazo en un banco panameño autorizado por un valor mínimo de USD 750,000, a un término no menor de 5 años.
• Inversión vía empresa: Crear una empresa en Panamá con una inversión mínima en capital autorizado y operativo de al menos USD 500,000, debidamente registrado y activo en el sistema tributario local.

Todos estos montos deben ser realizados con fondos provenientes del extranjero y debidamente respaldados con pruebas documentales (transferencias internacionales, cartas bancarias, etc.).

Documentos personales obligatorios

Además de la evidencia de inversión, el solicitante debe presentar:

- Pasaporte válido
- Certificado de antecedentes penales del país de origen
- Certificación bancaria del origen de los fondos
- Fotografías y formularios oficiales
- Prueba de dirección en Panamá (por ejemplo, contrato de alquiler o título de propiedad)

Proceso de aplicación actualizado

El proceso migratorio sigue siendo gestionado a través del Servicio Nacional de Migración. Uno de los cambios más importantes es que ahora se exige mayor trazabilidad en los fondos. Es crucial justificar cada transacción que lleve a la inversión, incluyendo toda la cadena bancaria desde el país de origen hasta Panamá.

También se han ajustado los tiempos de respuesta gubernamentales, con mayor revisión a cada expediente. Aunque esto puede alargar el proceso, ofrece mayor transparencia y seriedad a quienes realmente desean establecerse legalmente en el país mediante inversión.

¿Qué pasa después de obtener la visa?

Una vez aprobada, se concede residencia permanente en Panamá. Sin embargo, algunas categorías pueden incluir una fase provisional de dos años antes de recibir el estatus definitivo. Cumplido ese período y una vez verificada la continuidad de la inversión, el solicitante puede obtener su cédula de residente permanente.

Con estas actualizaciones, es clave planificar cuidadosamente y preparar cada documento con anticipación. La actualización de la residencia por inversión en Panamá apunta a un sistema más claro y confiable. Además, sienta las bases para gozar de los beneficios que analizaremos a continuación.

Más allá de cumplir con los requisitos actualizados de la visa de inversión en Panamá, es importante entender por qué esta modalidad de residencia sigue siendo una opción atractiva para extranjeros. A pesar de los cambios introducidos por el Decreto Ejecutivo 722 y el Decreto Ejecutivo 193, el país mantiene condiciones favorables para quienes buscan establecerse legalmente a través de una inversión.

Invertir en Panamá no solo te brinda la oportunidad de obtener una residencia legal, sino que también desbloquea beneficios personales, financieros y logísticos que pueden marcar una diferencia significativa, especialmente para quienes buscan estabilidad en América Latina.

Estabilidad jurídica y económica

Panamá se ha caracterizado por ser uno de los países más estables de la región en términos económicos y legales. Esto es clave para inversionistas que buscan proteger su capital en un entorno seguro. Además, el país utiliza el dólar estadounidense como moneda oficial, lo que reduce riesgos cambiarios y facilita transacciones internacionales.

Camino hacia la residencia permanente (y eventualmente ciudadanía)

Uno de los principales beneficios de la visa inversionista en 2025 es que permite acceder progresivamente a una residencia permanente en Panamá. A través del esquema actual, tras cumplir con ciertos requisitos y tiempos de estadía, es posible aplicar a una residencia definitiva y posteriormente a la nacionalidad, si así se desea.

Calidad de vida y conectividad internacional

Panamá ofrece una excelente calidad de vida, con infraestructura moderna, servicios de salud privados de alta calidad y una ubicación privilegiada con conexiones aéreas a Norteamérica, Europa y Sudamérica. Esto lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para gestionar negocios regionales.

Incentivos para inversión extranjera

El país continúa promoviendo la inversión extranjera en Panamá mediante beneficios fiscales y acceso a sectores clave como bienes raíces, turismo, fintech y logística.

• Acceso a proyectos inmobiliarios en crecimiento.
• Oportunidades en zonas económicas especiales.
• Exoneraciones fiscales específicas para ciertos sectores.

Flexibilidad para familias

Otro aspecto a considerar es que la visa permite incluir dependientes —cónyuge, hijos menores de edad y familiares con discapacidad— en la misma solicitud o en aplicaciones posteriores. Esto hace que el proceso de obtener residencia permanente vía inversión en Panamá sea viable para familias que buscan reubicarse juntas.

Evaluar cambios con visión estratégica

Si bien los cambios legales para inversionistas extranjeros en Panamá han elevado los requisitos mínimos y endurecido algunos procedimientos, también buscan garantizar procesos más transparentes y controlados. Estos ajustes le dan mayor solidez al programa y valorizan a quienes realizan inversiones genuinas.

En definitiva, si estás buscando una opción confiable para iniciar una nueva etapa en Panamá, la ruta de residencia por inversión continúa siendo una vía sólida y ventajosa —siempre que te informes adecuadamente y estructures tu aplicación acorde con la nueva normativa.