Residencia por Inversión en Panamá: Costos Reales 2025

En 2025, el gobierno panameño ofrece varias vías legales para obtener la residencia por inversión, cada una con diferentes requisitos y montos mínimos. El tipo de visa más común dentro de esta categoría sigue siendo la Visa de Inversionista Calificado y el programa para ciudadanos de naciones amigas que invierten en bienes raíces o empresas locales.

¿Cuánto necesitas invertir?

Dependiendo del tipo de residencia que busques, estos son los montos mínimo de inversión exigidos por las autoridades migratorias:

• Visa de Inversionista Calificado: $300,000 USD en bienes raíces o inversión bancaria (en 2025, esta cifra está reducida, pero en 2026 vuelve al monto original).
• Visa de Naciones Amigas: $200,000 USD en inversión inmobiliaria si deseas aplicar directamente a la residencia permanente. También es posible aplicar con contrato laboral o apertura de empresa, pero no garantiza residencia permanente inmediata.
• Visa de Inversionista en Reforestación: Desde $100,000 USD en proyectos certificados.

Es importante tener en cuenta que estos montos no incluyen costos de gestión, impuestos ni honorarios, solo representan la inversión “mínima legal” para calificar. Además, deben ser fondos propios y demostrables, que cumplan con los mecanismos de debida diligencia bancaria exigidos por Panamá.

¿Debo hacer esta inversión antes o después de iniciar el trámite?

La inversión debe estar realizada antes de la solicitud, dependiendo del programa. Por ejemplo, en el caso de las visas por bienes inmuebles, deberás presentar certificados notariales del registro público que prueben la compra.

Además, deberás demostrar la origen legal de los fondos, presentando documentos financieros, bancarios y declaraciones juradas. Esto es un requisito estándar en todas las oficinas de inmigración en Panamá 2025.

Ejemplo práctico:

Si decides aplicar mediante la Visa de Inversionista Calificado en bienes raíces, tu inversión mínima será:
Inmueble comprado en la Ciudad de Panamá por $310,000 → Aplica para residencia permanente casi inmediata.

Pero recuerda: ese monto inicial solo cubre la inversión. El proceso también involucra otros costos como veremos a continuación.

Una vez que tengas claro el monto mínimo de inversión, el siguiente paso es considerar todos los costos de residencia adicionales que forman parte del proceso migratorio en Panamá. Aquí es donde muchos solicitantes enfrentan sorpresas presupuestarias, porque la inversión por sí sola no garantiza un trámite exitoso sin la debida representación legal y el cumplimiento completo de requisitos formales.

Honorarios legales y asesoría migratoria

El costo promedio de contratar a un abogado migratorio en Panamá para tramitar tu visa por inversión puede variar dependiendo del tipo de residencia y la complejidad de tu caso. En 2025, estas son cifras aproximadas:

• Tarifa legal para Visa de Inversionista Calificado: entre $5,000 y $10,000 USD.
• Visa bajo el programa de Naciones Amigas: desde $3,000 hasta $7,000 USD.

Este monto suele incluir:

- Preparación y revisión de documentación.
- Traducción oficial de documentos extranjeros.
- Representación ante el Servicio Nacional de Migración.
- Acompañamiento en entrevistas y trámites notariales.

Costos administrativos y gubernamentales

Además de los honorarios legales, existen tasas oficiales que se deben pagar al gobierno de Panamá:

• Tarifa de solicitud migratoria: $250 USD por persona.
• Fondo de repatriación: $800 USD (único pago obligatorio para procesos migratorios).
• Emisión del carné migratorio: $50 - $100 USD por documento.

También debes considerar los costos de procesamiento bancario, apertura de cuentas en Panamá (si se requiere demostrar solvencia financiera local), registro de empresa (si aplica), y otros trámites como constancias policivas o exámenes médicos, dependiendo del caso individual.

Costo total estimado (sin incluir inversión)

Sumando honorarios, tasas oficiales y documentación, los gastos migratorios en 2025 para obtener residencia legal en Panamá pueden oscilar entre $5,000 y $12,000 USD adicionales a la inversión básica. Este cálculo puede subir si se incluye a familiares, cónyuges o dependientes en la solicitud.

Por ello, es clave contar con presupuesto bien planificado desde el inicio y apoyo legal profesional. En el siguiente apartado exploraremos los impuestos y obligaciones fiscales que también debes tener en cuenta como inversionista extranjero en Panamá.

Uno de los aspectos más importantes al momento de obtener la residencia legal en Panamá como inversionista extranjero es comprender el panorama fiscal. Aunque Panamá tiene fama de ser un país con incentivos atractivos para la inversión extranjera, la realidad tributaria depende tanto del tipo de inversión como del modelo de ingresos personales o empresariales del solicitante.

Como regla general, Panamá aplica el principio de territorialidad fiscal. Esto significa que los ingresos generados fuera del territorio panameño no están sujetos a impuestos locales, lo cual es una enorme ventaja para inversionistas internacionales.

Sin embargo, hay ciertas obligaciones fiscales en Panamá que no pueden pasarse por alto:

• Impuesto sobre la renta local: Si tu inversión genera ingresos dentro de Panamá (por ejemplo, rentas de propiedades inmobiliarias), deberás declarar y pagar el impuesto correspondiente, que varía entre el 0% y el 25% según el monto.
• Impuesto de inmuebles: Propiedades con un valor catastral superior a $120,000 pagan entre 0.0% y 0.7% anual, dependiendo del valor. Existen exoneraciones por 20 años en proyectos nuevos, pero aplican solo si son aprobadas por las autoridades fiscales.
• Pago de ITBMS (IVA): En algunas inversiones comerciales o en servicios contratados dentro del país, el Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Servicios (similar al IVA) de 7% puede aplicar.
• Gastos de contabilidad: Para cumplir con las declaraciones fiscales anuales, la contratación de un contador autorizado es obligatoria. Esto genera un costo adicional que ronda entre $500 y $1,000 por año, dependiendo de la complejidad de los ingresos.

Si estás pensando en abrir una empresa en Panamá como parte de tu estrategia de emigrar legalmente, es importante considerar que las sociedades anónimas también deben cumplir con la declaración de renta, mantener un agente residente y pagar la tasa anual de mantenimiento ante el Registro Público (habitualmente $300).

En resumen, aunque las ventajas fiscales de Panamá son bien conocidas, vale la pena realizar una planificación fiscal cuidadosa. Un error común entre quienes buscan residencia por inversión es asumir que no existen cargas impositivas, cuando en realidad, el tipo y origen de tu inversión puede generar obligaciones. Antes de tomar una decisión, lo ideal es contar con asesoría legal y contable local que te ayude a diseñar una estructura fiscal optimizada.

Ahora que conoces los tributos más importantes para los inversionistas en Panamá, exploremos qué otros gastos ocultos o inesperados debes tener en cuenta para evitar sorpresas durante tu proceso migratorio en 2025.

Además de la inversión mínima, honorarios legales e impuestos, existen costos adicionales que muchas personas no consideran al planear su mudanza o proyecto de visa de inversionista en Panamá. Estos llamados “gastos ocultos” pueden impactar significativamente tu presupuesto real si no los anticipas desde el inicio.

A continuación, repasamos los más comunes para 2025, basados en los casos que hemos manejado en Limitless Legal para empresarios, expatriados y familias que buscan establecerse legalmente en Panamá.

Traducciones oficiales y documentos notarizados

Todos los documentos emitidos en el extranjero (como certificados bancarios, actas de nacimiento, antecedentes penales, etc.) deben estar debidamente apostillados y, en muchos casos, traducidos oficialmente al español por un traductor autorizado en Panamá. Esto tiene un costo promedio entre $30 y $60 por documento.

Certificaciones y autenticaciones locales

Algunos trámites dentro del proceso migratorio exigen certificaciones municipales, registros notariales o cartas laborales emitidas localmente. Estas gestiones pueden sumar entre $50 y $200, dependiendo del tipo de solicitud y del tiempo de respuesta requerido.

Renovaciones o prórrogas de estadía

Durante el proceso de aprobación de la residencia por inversión en Panamá, algunos solicitantes pasan por un período de espera prolongado que requiere extender su estatus migratorio temporal. La prórroga cuesta aproximadamente $50 cada vez que se solicita, sin contar los honorarios del gestor migratorio si es el caso.

Costo de vida inicial y establecimiento

Una parte del presupuesto que a menudo se subestima al momento de emigrar a Panamá es el costo de vida al llegar. Estos incluyen:

• Depósitos de garantía para alquiler (equivalente a uno o dos meses de renta)
• Planes de salud privados mientras se obtiene acceso al sistema local
• Gastos escolares si llegas con hijos
• Costos de apertura de cuentas bancarias o creación de sociedades

Tasas gubernamentales adicionales

Dependiendo del tipo de visa o programa migratorio, existen tasas de inmigración que no siempre están incluidas en los estimados iniciales. Por ejemplo, en algunos casos hay que pagar tasas por tarjeta de residencia ($100–$200), carnet de migración, o sellos consulares especiales.

Como puedes ver, más allá del esquema legal y tributario, es recomendable prever estos gastos complementarios para evitar sobrecostos o retrasos. Una buena planificación financiera incluye apertura a diversos escenarios que van más allá del “monto mínimo” oficial.

En la siguiente sección, analizaremos si realmente vale la pena invertir en Panamá a cambio de una residencia legal y qué beneficios podrían justificar estos costos reales en el 2025.

Una de las dudas más comunes entre quienes consideran emigrar a Panamá es si realmente vale la pena obtener una residencia por inversión. A simple vista, los costos de residencia pueden parecer altos, especialmente si sumamos la inversión mínima, los honorarios legales, impuestos y gastos adicionales. Sin embargo, a largo plazo, este tipo de visa puede ofrecer beneficios muy significativos tanto en lo personal como en lo financiero.

Beneficios tangibles más allá del estatus migratorio

Al optar por una visa por inversión, no solo obtienes un estatus migratorio legal en Panamá. También estás invirtiendo en un ecosistema con ventajas estratégicas para extranjeros. Algunos beneficios clave incluyen:

• Acceso estable y legal a un país con economía dolarizada y en crecimiento.
• Posibilidad de abrir cuentas bancarias personales y empresariales con mayor facilidad.
• Beneficios fiscales dependiendo del tipo de inversión y tu estructura legal.
• Oportunidad de establecer negocios con régimen de baja carga impositiva.
• Residencia permanente renovable y eventual acceso a la nacionalidad (según el programa).

Comparativa entre costo y valor a largo plazo

Si bien en promedio el proceso puede costar entre US$20,000 y US$30,000 incluyendo inversión, legalizaciones, gastos legales y logísticos, para muchos inversionistas el retorno de esta inversión viene desde distintas fuentes:

Por ejemplo, si compras un inmueble como parte del programa de residencia inmobiliaria, puedes beneficiarte de revalorización del bien con el tiempo, opciones de renta o incluso exoneraciones fiscales por mejoras turísticas. Si abres una empresa local, obtienes acceso a un entorno de negocios moderno, con acuerdos de libre comercio y una posición logística envidiable.

Esto hace que, para quienes planifican de forma estratégica, el costo inicial se compensa con beneficios económicos y personales a mediano plazo.

Comparación con otros países de la región

En comparación con otras opciones de residencia legal en América Latina, los requisitos y tiempos de procesamiento en Panamá suelen ser más ágiles. Mientras que países como Costa Rica o Uruguay también ofrecen programas similares, los requisitos patrimoniales y los límites fiscales pueden ser más estrictos o menos predecibles.

Además, Panamá ofrece ventajas únicas como:

• Reducción de impuestos sobre rentas extranjeras (territorialidad fiscal).
• Infraestructura desarrollada, incluyendo centros financieros globales y conectividad aérea.
• Marco legal claro y procedimientos predecibles (aunque es clave contar con asesoría profesional).

¿Para quién sí conviene la visa por inversión?

No todos los perfiles encontrarán valor de inmediato en este tipo de residencia. Pero sí es una excelente opción si eres:

• Emprendedor buscando expandir tu negocio en Centroamérica.
• Inversionista de bienes raíces con interés en diversificar activos.
• Persona jubilada con patrimonio listo para relocalizarse de forma estable.
• Ciudadano extranjero que busca estabilidad migratoria y opciones de segunda residencia o plan B.

En todos estos casos, Panamá 2025 sigue siendo un destino competitivo para obtener residencia legal mediante inversión, con opciones flexibles y adaptadas a distintos presupuestos.